Жилое помещение

ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать Ж. п., устанавливаются Правительством РФ в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. К Ж. п. относятся: а) жилые дома, части жилых домов; б) квартиры, части квартир; в) комнаты. Ж. п. являются объектами жилищных прав, а также объектами права собственности и других вещных прав, имеющими особый гражданско-правовой режим. Ж. п. предназначены для проживания граждан, а осуществление прав собственника по владению, пользованию и распоряжению такими объектами недвижимости должно производиться в соответствии с целевым назначением этих объектов (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Ст. 17 Ж. к. РФ также устанавливает, что Ж. п. предназначено для проживания граждан. Допускается использование Ж. п. для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать Ж. п. Не допускается размещение в Ж. п. промышленных производств. Пользование Ж. п. осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ, а также в соответствии с правилами пользования Ж. п., утвержденными Правительством РФ.