Наем

Наем, юридич., договор, по которому одна из сторон уступает другой за определенное вознаграждение пользование каким-либо имуществом (Н. имущественный) или своим трудом (Н. личный).—I. Наем имущественный. Отдавать в наем можно физические предметы, находящиеся в гражданском обороте, как движимые, так и недвижимые, как одушевленные, так и неодушевленные. Не могут быть предметом вещи, которые уничтожаются непосредственно от употребления (хлеб, мясо и другие съестные припасы). Н. земли носит название аренды. Срок Н. недвижимости не может превышать, по общему правилу, двенадцати лет (из этого правила закон допускает много исключений). Н. движимости совершается словесно, а Н. недвижимости — письменно. Повреждение, причиненное имуществу действием самого нанимателя, должно быть восстановлено на его счет. В случае продажи имущества договор Н., по общему правилу, остается в силе. Н. прекращается: взаимным соглашением сторон, истечением срока и гибелью или существенным повреждением вещи.—II. Н. личный. Не могут наниматься лица несовершеннолетние без согласия их родителей или опекунов, жены без позволения мужей. Но и родители и мужья не могут отдавать в Н. своих детей и жен без их на то согласия. Различают Н. для: 1) домашних услуг, 2) земледельческих, ремесленных и фабрично-заводских работ, 3) торговых, конторских и тому подобн. занятий, 4) Н. лиц либеральных профессий: учителей, врачей и пр. Договор личного Н. не должен превышать пяти лет. При фабричном и сельскохозяйственном Н. требуется предупреждение о намерении отказаться от договора за две недели. При заключении Н. стороны условливаются относительно вознаграждения, рядной, заработной платы, которая выражается в плате за известное время труда или в виде поштучной платы (сдельной), или же в виде участия в прибыли с предприятия. За вред, причиненный вверенному ему имуществу по небрежности, нанявшийся обязан уплатить или выслуживает причиненные им убытки. Совершается договор личного Н., по общему правилу, в письменной форме. Н. слуг и рабочих людей может быть заключен без письменной формы. При найме фабричном выдача расчетной рабочей книжки обязательна. В законе указаны те основания, по которым прекращаются сельскохозяйственный и фабричный Н., а равно последствия временного со стороны рабочего прекращения работы (прогул).